Milliyet'te yer alan habere göre, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konuya dair detayları anlattı.
Özelmacıklı’nın açıklamasından satır başları şöyle:
Peşin ödemelerde KDV muafiyeti dolayısıyla yüzde 20 indirim uygulanacak.
Tutarın yüzde 25'inin peşin, geri kalanı 24 ay taksitle ödenebilecek.
KDV haricinde tapu, harç ve damga vergisi gibi muafiyetler olacak.
Açık artırmaya herkes katılabilecek.
Bizzat ihaleye katılmak mümkün olduğu gibi isteyenler online müzayedeye katıl linki olan emlakmuzayede.com.tr sayfası üzerinden teklif verebilecek.
İhaleler, TOKİ’nin İstanbul hizmet binasındaki konferans salonu ile Ankara’da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın konferans salonunda yapılacak.
İhaleye katılım için yatırılması gereken teminat ödemeleri var. Yatırılacak teminat ödemeleri taşınmazlara göre değişiyor.
Katılım teminatları taşınmazları muhammen bedele göre değişiyor.
40 bin TL’ye kadar olan gayrimenkuller 2 bin TL'den başlıyor. 700 bin TL ve üzeri olanlarda 160 bin TL bedel isteniyor.
Ayrıca emlak yönetim hizmetleri yüzde 2+ KDV hizmet bedeli de isteniyor.
Tutarı peşin ödemek isteyenler yüzde 20 indirim alabilecek.
Vade olursa yüzde 25 peşin, 24 ay taksit söz konusu olacak. Her takside aylık kanuni faiz uygulaması yansıtılacak
İhalenin Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapıldığına işaret eden Özelmacıklı, böylece kentsel dönüşüme finansal kaynak oluşturulacağının altını çizdi.
Özelmacıklı ihaleye katılacaklara önemli uyarılarda bulundu.
"İhaleye katılacak olan kişilerin mutlaka ihale şartlarını, imar durumlarını, yerin fiziksel durumunu mutlaka incelemesini öneriyoruz. Arsalarla alakalı ihale söz konusu olduğu için bazen ihalenin heyecanı nedeniyle rakamlar piyasa rayiçlerinin üzerine çıkabiliyor. KDV avantajı, taksit avantajı nedeniyle vatandaşlar kendi bölgelerindeki yerler için ilgi gösteriyor diyebiliriz"
Bu tür ihaleler ilerleyen dönemde daha da artacaktır. Kentsel dönüşüm kanununda buna ilişkin atıflar söz konusu olmuştu.
Kentsel dönüşüm ile ilgili kanun teklifinde bu kanuna göre uygulamada bulunan alanlarda yer alan veya Başkanlıkça kanun kapsamında kullanılmak üzere belirlenen tescil dışı alanlar tapuda Hazine adına tescil edildikten sonra Başkanlığa devredilir veya Başkanlığın talebi üzerine TOKİ’ye bedelsiz olarak devredilebilir diye bir madde yazılmıştı. Burada Başkanlık Kentsel Dönüşüm Başkanlığı olarak adlandırılıyor.”
