Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını sağlayacak uygulamasına ilişkin hazırlıklar tamamlanma aşamasına geldi.
Yakın zamanda devreye alınacak olan bu dijital hizmetin, kiracı ve ev sahipleri için önemli faydalar sağlaması bekleniyor. Tüketici dernekleri, yeni uygulamanın şeffaflık, güvenilirlik ve kayıt dışılığın önlenmesi gibi konularda olumlu etkiler yaratacağını ifade etti.
"Kira Sözleşmesi İşlemleri" e-Devlet’te iki aşamalı olacak
Yeni hizmet, e-Devlet Kapısı üzerinden "Kira Sözleşmesi İşlemleri" başlığı altında sunulacak ve iki aşamada hayata geçirilecek. İlk aşamada, taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesini hazırlayıp kiracının onayına sunabilecek. Yıl sonuna kadar devreye alınacak ikinci aşamada ise emlak danışmanları ve yetkili kişiler de sözleşme hazırlayarak tarafların onayına sunabilecek. Sözleşmeler, zaman damgalı barkodlu belgeler olarak oluşturulacak ve e-Devlet’te doğrulama yapılabilecek.
Tüketiciler Derneği: "Şeffaflık ve Güven Artacak"
Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Levent Küçük, bu uygulamanın kira sözleşmelerinde kayıt dışılıkla mücadele açısından önemli bir adım olduğunu belirtti. Küçük, e-Devlet’in sunduğu dijital altyapının sözleşme sürecini basitleştirerek bürokratik işlemleri azaltacağını ve her zaman erişilebilir olmasının kullanıcıya kolaylık sağlayacağını ifade etti. Bu düzenlemenin, hem kiracılar hem de ev sahipleri için güvenli ve şeffaf bir ortam sunacağını söyleyen Küçük, sürecin doğru işlemesi halinde iki taraf için de faydalı sonuçlar doğuracağına dikkat çekti.
Dijital kayıtların uyuşmazlık durumlarında yasal delil olarak kullanılabileceğini belirten Küçük, uygulamanın davaların hızla sonuçlanmasına katkı sağlayacağını vurguladı. Ayrıca, kullanıcıları güvenlik önlemlerini artırmaları konusunda uyaran Küçük, kişisel verilerin korunmasına yönelik güçlü güvenlik altyapısının önemine dikkat çekti.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç da dijital kira sözleşmelerinin vergi işlemleriyle entegre edilmesinin kayıt dışılığı azaltacağını belirtti. Kılıç, e-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin, anlaşmazlık halinde yasal kanıt niteliği taşıyacağını ve bu durumun hak ihlallerini azaltarak kiracı ve ev sahiplerinin haklarının korunmasına yardımcı olacağını ifade etti.
Ancak, Kılıç, kayıt altına alınan sözleşmelerin mal sahiplerini kira gelirlerini beyan etmeye zorlayabileceği için kira fiyatlarında bir artışa yol açabileceği uyarısında bulundu. Bu artışların kiracılar üzerinde ek bir yük oluşturabileceğine dikkat çeken Kılıç, uygulamanın getireceği olumlu etkilerin yanı sıra olası olumsuz yansımaların da yakından izlenmesi gerektiğini söyledi.
Tüketici dernekleri, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının kayıt dışılığı önleyerek şeffaflık sağlayacağını ve güvenliği artıracağını belirtirken, dijital altyapının sorunsuz işlemesi ve veri güvenliğinin sağlanması adına gerekli önlemlerin alınmasını da öneriyor.
