Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe ilanların doğruluğunu sağlamak için yeni bir düzenleme getirdi.
Emlak ilanlarında “doğrulama yükümlülüğü” olarak tanımlanan bu değişiklikle, ilanların piyasa güvenilirliğini sağlama ve kayıt dışılığı önleme amacı taşıdığı belirtildi.
Ancak bazı emlakçılar, yeni yönetmeliğin getirdiği para cezasından kaçmak için “Sil-Ekle” taktiğiyle mevcut ilanları sistemden çıkarıp yeniden, daha yüksek fiyatlarla ekleyerek cezadan kaçmaya çalışıyor.
Emlakçılardan sil-ekle tekniği
"Sil-Ekle" adı verilen bu yöntemle aynı konut, değişen fiyatlarla yeniden ilan ediliyor. İlan fotoğraflarının dahi değiştirildiği bu taktikle, aynı ev yeni bir konut gibi gösterilerek fiyat artışı yapılmış oluyor. Ancak burada dikkat edilmesi gereken bir nokta bulunuyor; çoğu durumda evin değerini belirleyen, emlakçı değil ev sahibi oluyor.
Fahiş artışlarına 11,7 Milyon lira ceza
Bakanlık, piyasada haksız fiyat artışıyla ilgili geniş çaplı denetimlere başladı. Fahiş fiyat artışı tespit edilen 117 emlak işletmesine toplamda 11 milyon 700 bin TL idari para cezası kesildi. Denetimlerin, ilan fiyatlarını haksız şekilde artıran emlakçılara karşı devam edeceği bildirildi.
2025'ten itibaren zorunlu olacak
2025 yılı itibarıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) zorunlu hale gelecek. Bu kapsamda bakanlık, emlak ticaretinde şeffaflık ve güvenilirlik sağlamak amacıyla, ilanların doğruluğunu sağlayacak ve düzenlemelere aykırı ilanları cezalandıracak. EİDS’nin devreye girmesiyle birlikte, mevzuata aykırı ilanlara 15 bin 846 TL’den başlayarak 158 bin 460 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilecek. Bu ceza miktarlarının, 2025 yılındaki yeniden değerleme oranına göre artması bekleniyor.
Bakanlık, bu yeni düzenleme ile tüketici haklarını koruma ve sektördeki güvenilirliği artırmayı hedefliyor. "Sil-Ekle" taktiği gibi yanıltıcı yöntemlerle piyasayı manipüle eden emlakçılara yönelik daha sıkı denetimlerin yapılacağı, böylelikle hem piyasanın şeffaf hale geleceği hem de tüketicilerin korunacağı belirtiliyor.
