GAYRİMENKUL VERGİLENDİRMESİNDE YENİ DÖNEM
Gayrimenkulde rayiç bedel üzerinden yapılan vergilendirme nedeniyle oluşan vergi kayıplarını önlemek için yeni bir düzenleme planlanıyor. Yeni sistemle birlikte gayrimenkul alım satımında vergilendirme, rayiç bedel yerine taşınmazın gerçek değeri üzerinden hesaplanacak. Bu değişiklikle daha adil bir vergilendirme yapılması hedefleniyor.
TAPU VE KADASTRO BİLGİ SİSTEMİ İLE ENTEGRASYON
Taşınmaz değerlerinin doğru şekilde takip edilebilmesi için teknik altyapı çalışmaları başlatıldı. Bu kapsamda, taşınmazların değer haritalarının oluşturulması ve değer değişimlerinin izlenmesi için gerekli sistemlerin kurulacağı bildirildi. Gayrimenkul değerlerine ilişkin veriler ve mülkiyet bilgileri, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi ile entegre edilecek.
UYGULAMA 2026 YILINDA DEVREYE GİRECEK
Yapılan teknik çalışmaların ardından kanun değişikliği gerçekleştirilecek. Gerçek değer üzerinden vergilendirme uygulaması, konuya ilişkin alınan bilgilere göre, 2026 yılında yürürlüğe girecek. Bu yeni sistemle alıcı ve satıcılar, gayrimenkulün gerçek alım satım bedelini beyan etmek zorunda olacak.
TAPU HARCI UYGULAMASI
Mevcut düzenlemeye göre; gayrimenkul alım satımında alıcı ve satıcı, taşınmazın emlak vergisi değerinin altında olmamak kaydıyla, beyan ettikleri bedel üzerinden binde 20 oranında tapu harcı ödüyor. Yeni sistemle bu uygulamanın gerçek değerler üzerinden işlemesi ve vergi kayıplarının önüne geçilmesi sağlanacak.
