MUHALİFLERİN ŞAM'A GİRİŞİ VE SURİYE'DE YENİ DÖNEM
HTŞ (Heyet Tahrir eş-Şam) liderliğindeki muhalif güçlerin ilerleyişi, 27 Kasım'da başladıkları yolculukla son olarak Şam’a ulaştı. Bu gelişme ile birlikte 54 yıllık Esed hanedanlığı sona erdi. Devrik lider Beşşar Esed, ülkeden ayrılarak Rusya’ya sığındı.
ÜLKENİN YENİDEN İNŞASI GÜNDEMDE
Muhalifler, 13 yıl süren iç savaşın ardından büyük bir yeniden inşa süreci ile karşı karşıya bulunuyor. İç savaş sırasında şehirlerin yıkıma uğraması ve ekonominin çökmesi, bu sürecin zorluğuna işaret ediyor. Suriye’de Baas rejiminin devrilmesi sonrası Suriyelilerin ülkeye dönüşü ve bu dönüşlerin bölgesel etkileri merak konusu oldu.
TÜRKİYE'DE KONUT PİYASASINA ETKİLER
Türkiye’de yaklaşık 3.000.000 Suriyeli göçmenin yaşadığı tahmin ediliyor. Uzmanlar, Suriyelilerin geri dönüşlerinin özellikle kira piyasasına olumlu etkiler yapacağını değerlendiriyor. Göçmenlerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde toplamda 600.000 konutun kullanıldığı ve bu konutların yarısının İstanbul’da olduğu ifade ediliyor.
KİRALARDA NORMALLEŞME BEKLENİYOR
Konut sektöründeki yetkililer, Suriyelilerin boşaltacağı evlerle kiralık konut arzının artacağını ve bu durumun fiyatların dengelenmesine katkı sağlayacağını belirtiyor. Özellikle yüksek talep nedeniyle kira fiyatlarının artmasına sebep olan dengesizliklerin, geri dönüşlerle birlikte zaman içinde azalma göstermesi bekleniyor. Ayrıca ev sahiplerinin, mevcut durumda kiralamalarda talep ettikleri ağır şartları hafifletebilecekleri belirtiliyor.
BÖLGESEL ETKİLERİN ZAMAN ALMASI ÖNGÖRÜLÜYOR
Uzmanlar, Suriyeli göçmenlerin belirli bölgelerde yoğunlaştığını ve bu bölgelerde fiyatların düşüş gösterebileceğini ifade ediyor. Ancak kira fiyatlarındaki değişimin ve piyasanın dengelenmesinin belirli bir zaman alabileceği de vurgulanıyor.
