İÇ SAVAŞIN ARDINDAN SÜREKLİ DEĞİŞEN GÖÇ DİNAMİKLERİ
Suriye'deki iç savaşın 2011 yılında patlak vermesinin ardından ülkesini terk eden Suriyeliler, Türkiye'nin güneyindeki Hatay iline ve özellikle Reyhanlı ilçesine yoğun şekilde yerleşmeye başladılar. Resmî verilere göre, Reyhanlı ilçesindeki Suriyeli nüfusu 60.000'in üzerine çıkarken, ilçenin toplam nüfusu 115.000 kişiye ulaştı. Suriye'den gelen bu göç dalgası, bölgedeki emlak piyasasını doğrudan etkileyerek kiraların ve ev fiyatlarının hızla artmasına yol açtı.
ARTAN TALEP VE FİYAT DEĞİŞİMLERİ
Reyhanlı’daki artan göç talebi, bölgedeki kiraları ve emlak fiyatlarını iki katına çıkardı. Ev sahipleri, evlerini kiraya verirken çok yüksek bedeller talep ederken, kira bedelleri 15.000 ila 20.000 TL arasında değişmeye başladı. Aynı şekilde ev satış fiyatları da 2 milyon TL’ye kadar yükseldi. Ancak 8 Aralık itibarıyla muhaliflerin Suriye’deki bazı bölgelerde kontrolü yeniden sağlaması, tersine göç hareketlerini hızlandırarak fiyatların düşmesine neden oldu.
KİRALIK EV FİYATLARI ÖNEMLİ ÖLÇÜDE DÜŞTÜ
Yeni Mahalle Muhtarı ve aynı zamanda emlakçılık yapan Sedat Sakin, kiralık ev fiyatlarının 10.000 TL seviyelerine kadar düştüğünü belirtti.
DAHA CAZİP FİYATLARLA KİRALAMAK MÜMKÜN
10.000 TL’ye kiraya verilmesi mümkün olmayan evlerin şimdi daha cazip fiyatlarla kiralanabildiğini ifade eden Sakin, Suriyelilerin evlerini ve iş yerlerini terk etmesinin ardından ev fiyatlarının da önemli bir şekilde düştüğünü söyledi.
SATILIK EV FİYATLARI DA GERİLEDİ
Sakin, 2 milyon TL'ye satılan evlerin fiyatlarının 1 milyon 500 bin TL'ye kadar gerilediğini belirterek, eski fiyatlara satış yapmak isteyenlerin ise müşteri bulmakta zorlandığını dile getirdi.
KİRACI BULMA SORUNU YAŞANIYOR
Emlakçı Mustafa Saçar, daha önce kiracılara ev bulmada zorluk çekerken, şimdi kiracı bulmakta zorluk çektiklerini ifade etti.
KİRACI TALEBİ AZALDI
Emlakçılar, Suriyeliler tarafından terk edilen evlerin kiralanması için bölgede aktif olarak çalışmalarını sürdürse de kiracı taleplerinin azalması nedeniyle fiyatların düşüşe geçtiği vurgulandı.
Yakup Göksu isimli bir emlakçı da benzer şekilde kiralık ev fiyatlarının önemli ölçüde düştüğünü ancak buna rağmen kiracı bulmakta güçlük çektiklerini belirtti.
