KONUT SATIŞLARINDA YÜKSEK ARTIŞ GÖZLEMLEMDİ
Kasım ayında Türkiye genelinde toplam 153.000 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre konut satışları %63.6 oranında artış gösterdi. Bu artışta ipotekli satışlar dikkat çekti ve %315.7 oranında yükselişle 21.804 adede ulaştı. Kredili işlemlerin toplam satışlar içerisindeki payı ise %14.2 olarak kaydedildi.
FAİZ ORANLARINDAKİ DÜŞÜŞ PİYASAYI CANLANDIRDI
Faiz oranlarındaki gevşeme, konut satışlarında yaşanan artışın en önemli nedenleri arasında gösteriliyor. Özel bankalarda konut kredisi faiz oranları ortalama %2.84 seviyesinde bulunuyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaşın aylık yaklaşık 29.500 TL geri ödeme yaptığını, faiz oranı %3’e çıktığında bu tutarın 35.000 TL’ye yükseldiğini belirtiyor.
UZMANLARDAN SON ÇEYREK BEKLENTİLERİ
Özelmacıklı'ya göre, 2024 yılının son çeyreğinde faiz oranlarının %2’nin altına düşmesi bekleniyor. Bu durumun hem tüketiciler hem de sektör için önemli fırsatlar yaratabileceği ifade ediliyor. Özelmacıklı, faiz oranlarındaki düşüşle birlikte konut talebinin artacağını ve fiyatların yükselişe geçebileceğini öngörüyor.
İKİNCİ EL KONUT PİYASASI HAREKETLİ
Özellikle ikinci el konut piyasasında hızlı satışların devam ettiği belirtiliyor. Şu anda konut satın alma fikrine sahip olanların fırsatları değerlendirmeleri yönünde çağrıda bulunan Özelmacıklı, finansman koşullarının kolaylaşmasıyla birlikte önümüzdeki iki çeyrekte ikinci el konutlarda cazip fırsatların ortaya çıkabileceğini ancak artan inşaat maliyetlerinin ve asgari ücretin, konut fiyatlarını yukarı çekebileceğini belirtiyor.
FAİZ ORANLARI DÜŞTÜĞÜNDE YAPILANDIRMA FIRSATI
Özelmacıklı, konut kredisi çeken vatandaşların faiz oranları düştüğü zaman yapılandırma yaparak avantaj elde edebileceklerini ifade ediyor. Ancak talep artışının fiyatlara yansıması bekleniyor. Vatandaşların, konut alım sürecini dikkatle takip etmeleri gerektiği vurgulanıyor.
