Başkent Ankara’da konut ve araç alım satım piyasalarındaki hareketlilik, vatandaşların en çok merak ettiği konular arasında yer alıyor. Pandemi döneminden bu yana dalgalı bir seyir izleyen piyasalarda, satıcıların sayısı artarken, fiyatlardaki yükseliş alıcıların alım iştahını azaltıyor. Ankara’da bu durumun etkileri hâlâ hissediliyor.
Ankara’da satışa çıkan ev fiyatları her geçen gün artarken, alıcılar fiyatların düşmesini bekliyor. Kredilerde yapılan düzenlemelerin ardından piyasadaki şişkinliğin azaldığı gözlemleniyor. Bu durum, konut fiyatlarının gerçek değerine yaklaşmasını sağladı. Ancak alıcılar, piyasa değerinin altında fiyatlar vererek ev sahibi olmaya çalışıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Ankara’da ocak ayında 10.158 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, başkenti Türkiye genelinde en fazla konut satışı yapılan ikinci il konumuna taşıdı.
Emlakçılar, piyasada satış yapmak isteyen ev sahiplerinin, fiyatlarını biraz daha makul seviyelere çekmeleri gerektiğini belirtiyor. Değerinin üzerinde fiyat biçenlerin ise alıcı bulma konusunda zorluk yaşayacağı ifade ediliyor.
Ankara’da araç alım satımında da konut piyasasına benzer bir tablo ortaya çıkıyor. Araç fiyatları da düzenli bir şekilde artış gösterirken, alıcılar fiyatların düşmesini bekliyor. Piyasada, emsallerinin biraz altında fiyat belirleyen satıcılar araçlarını daha hızlı satabiliyor. Ancak yüksek fiyat talep edenler, satış yapmakta zorlanıyor.
Uzmanlar, araç piyasasında satıcıların sayısının fazla, alıcıların ise bekleme pozisyonunda olduğunu söylüyor. Bu durum, piyasada bir durgunluk yaratıyor.
Konut ve araç piyasasındaki bu durumun en önemli nedenlerinden biri olarak kredilerde yapılan düzenlemeler gösteriliyor. Kredilerdeki faiz oranlarının yüksekliği, alıcıların finansman bulmasını zorlaştırıyor ve bu durum alım satım işlemlerini yavaşlatıyor.
Ankara’da hem konut hem de araç piyasasında fiyatların düşmesini bekleyen alıcılar, piyasanın gelecekte nasıl şekilleneceğini merak ediyor. Satıcılar ise fiyatlarını yüksek tutarak beklemeyi tercih ediyor. Bu ikilem, piyasalardaki durgunluğu artırıyor.
