TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü’nün açıkladığı verilere göre, başkentte Ocak ayında toplam 10 bin 158 konut satışı gerçekleşti. Ancak, bir önceki aya göre satışlarda yüzde 40 oranında düşüş yaşandı.
Türkiye genelinde Ocak ayında toplam 112 bin 173 konut satılırken, Ankara’da satışlar büyük ölçüde yavaşladı. Geçen yıl Ocak ayında 6 bin 709 konut satışı yapılırken, 2025 Ocak ayında bu rakam 10 bin 158 oldu. Yıllık bazda artış gözlemlense de, Aralık ayında satılan 18 bin konuta kıyasla büyük bir gerileme yaşandı.
Uzmanlara göre, son 6 ay boyunca yüksek seyreden satışlar nedeniyle inşaat firmaları ve mülk sahipleri Ocak ayı itibarıyla fiyatları yukarı çekti. Bu durum, alıcıların beklemeye geçmesine ve konut satışlarının önemli ölçüde azalmasına neden oldu. Özellikle fiyatlarda görülen suni artışların piyasada durgunluğa yol açtığı belirtiliyor.
Önümüzdeki süreçte konut piyasasında daha sağlıklı fiyatlamaların oluşması bekleniyor. Nisan ayında başlayacak doğrulanmış ilan sistemiyle birlikte sahte ve mükerrer ilanlar kaldırılacak. Bu sayede konut alım-satım sürecinde fiyatların daha gerçekçi hale gelmesi hedefleniyor. Uzmanlar, alıcı ve satıcıların ilan sitelerindeki yanıltıcı fiyatlardan ziyade, sektörde uzman kişilerden destek almalarının önemine dikkat çekiyor.
Ocak 2025 TÜİK verilerine göre Ankara'da ilçe düzeyinde konut satışının en çok yapıldığı ilçe 1751 konutla Çankaya. İkinci sırada 1476 konutla Keçiören, üçüncü sırada ise 1282 konut satışı ile Mamak yer alıyor. Bunları 1239 ile Sincan, 1068 ile Yenimahalle izliyor. 3 haneli satış sayısının olduğu ilçelerin başında ise 849 ile Etimesgut, 710 ile Altındağ geliyor. Üç haneli satış sayısına sahip ilçeler ise Gölbaşı (489), Pursaklar, (286), Çubuk (273), Polatlı (218) ve Akyurt (122). İki haneli sayılarla satış hacmine sahip ilçeler ise Kahramankazan (78), Elmadağ (83), Beypazarı (67), Kızılcahamam (57), Şereflikoçhisar (36) ve Haymana (39). Listenin en altında 25 konut satışı ile Güdül ilçesi yer alıyor.
Çankaya: 1751
Keçiören: 1476
Mamak: 1282
Sincan: 1239
Yenimahalle: 1068
Etimesgut: 849
Altındağ: 710
Gölbaşı: 489
Pursaklar: 286
Çubuk: 273
Polatlı: 218
Akyurt: 122
Kahramankazan: 78
Elmadağ: 83
Beypazarı: 67
Kızılcahamam: 57
Şereflikoçhisar: 36
Haymana: 39
Güdül: 25
Ankara’da konut piyasasındaki gelişmeler, fiyat hareketliliği ve yeni düzenlemeler doğrultusunda önümüzdeki aylarda yakından takip edilmeye devam edecek.
